서울남부지법 2025타경10784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.35㎡ (4.9평)

건물면적

26.53㎡ (8.0평)

토지면적

16.35㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

문성로

건물 · 대지권

건물

26.53㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1158 · 16.35㎡ (4.9평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성중학교"" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다 세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층중 2층 202호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 대체로 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 20미터 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

독산동 1158 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억 제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1158 라온하우스 제102동 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 1158 제102동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 26.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

금OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 금천구 독산동 1158 라온하우스 제102동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 276.79㎡ 1층 17.63㎡ 2층 128.46㎡ 3층 128.46㎡ 4층 128.46㎡ 5층 128.46㎡ 6층 128.46㎡ 옥탑1층 18.06㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 26.53㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 148m · 서울문성중학교 · 중학교
• 184m · 독산고등학교 · 고등학교
• 194m · 난곡중학교 · 중학교
• 283m · 한울중학교 · 중학교
• 337m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 343m · 미성중학교 · 중학교
• 586m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 780m · 신림고등학교 · 고등학교
• 783m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08
• 185m · 난곡중학교 · 금천08
• 227m · 독산고등학교 · 5525, 5616
• 288m · 문성중학교 · 금천08
• 381m · 미성중학교 · 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-02-13)가 현 소유자 취득일(2019-08-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1200만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 882만

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