서울남부지법 2025타경10818-1 돌체비타타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 7321만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.61㎡ (1.1평)

건물면적

13.09㎡ (4.0평)

토지면적

3.61㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

732만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2404만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로102길

건물 · 대지권

건물

돌체비타타워 · 13.09㎡ (4.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1031-28 · 3.61㎡ (1.1평)

호

13층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

소OOOO OOOO

소유자

소OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '금천소방서' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1102호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(원룸형)으로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, ""오피스텔, 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형)"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 8~10m, 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인: 도시계획과), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-08-11), 도시관리계획 입안중(2023-04-20)(독산지구)임. 일련번호 2) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인: 도시계획과), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-08-11), 도시관리계획 입안중(2023-04-20)(독산지구)임. 일련번호 3) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인: 도시계획과), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-08-11), 도시관리계획 입안중(2023-04-20)(독산지구)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1031-28 돌체비타타워 제11층 제1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1031-28 제11층 제1102호 · 철근콘크리트구조 13.09㎡

부동산표시목록

교부권자

금OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

압류권자

평OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

소OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 서울특별시 금천구 독산동 1031-28 돌체비타타워 제11층 제1102호 · 철근콘크리트구조 13.09㎡
• 26-07-23 · 서울특별시 금천구 독산동 1031-28 돌체비타타워 제11층 제1102호 · 철근콘크리트구조 13.09㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 521m · 가산중학교 · 중학교
• 688m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 764m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 811m · 한울중학교 · 중학교
• 941m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1086m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1090m · 세일중학교 · 중학교
• 1106m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1129m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1166m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 66m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 141m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 148m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 223m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5627, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-09

배당

입찰가 (최저가)

7321만

매각비용

109만

배당 가능액

7211만

앱에서 보는 것

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