서울남부지법 2025타경10858-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.30㎡ (15.5평)

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

토지면적

51.30㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

4740만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4506만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

한내로

건물 · 대지권

건물

59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

독산동 1088 · 제2종일반주거지역 · 51.30㎡ (15.5평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 ""안천중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 건 내 제4층 제4043호로서, (사용승인일 : 1990-11-14) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 평지로서, 아파트, 복합상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 약 30m, 남서측으로 약 8m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

독산동 1088 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지 반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률> 하안동 200-6 : 제2종일반주거지역(구역계 외), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>공동주택건설용지 하안동 200-7 : 제2종일반주거지역(구역계 외), 고도지구, 진입표면구역(김포공항)<공항시설 법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기 재>공동주택건설용지 하안동 200-8 : 제2종일반주거지역(구역계 외), 고도지구, 개발행위허가제한지역, 진입표면 구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>공동주택건설용지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1088 제1404동 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 서울특별시 금천구 독산동 1088 제1404동 제4층 제404호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 804.27㎡ 2층 767.28㎡ 3층 767.28㎡ 4층 767.28㎡ 5층 767.28㎡ 6층 767.28㎡ 7층 767.28㎡ 8층 767.28㎡ 9층 767.28㎡ 10층 767.28㎡ 11층 767.28㎡ 12층 767.28㎡ 13층 767.28㎡ 14층 767.28㎡ 15층 767.28㎡ 지층 777.96㎡ 철근콘크리트벽식조 59.22㎡

주변

학군

• 146m · 서울안천중학교 · 중학교
• 214m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 276m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 648m · 가림중학교 · 중학교
• 682m · 가림초등학교 · 초등학교
• 727m · 운산고등학교 · 고등학교
• 780m · 연서초등학교 · 초등학교
• 835m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 910m · 하안중학교 · 중학교
• 1130m · 하안초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 독산주공14단지 · 금천05
• 115m · 하안주공13단지상가 · 금천02, 금천05
• 122m · 독산주공14단지 · 5535, 5630
• 125m · 하안주공13단지 · 금천02, 금천05
• 131m · 하안주공12.14단지입구 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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