서울남부지법 2025타경10935-1 더뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7408만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.35㎡ (3.4평)

건물면적

37.42㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1740만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6300만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

더뷰 · 37.42㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 962-42 · 준주거지역 · 11.35㎡ (3.4평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이 용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

더뷰 제6층 제604호로서, ""오피스텔(주거용)""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, '오피스텔, 다세대주택용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구 역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제6층 제604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 37.42㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 37.42㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 한울중학교 · 중학교
• 464m · 서울문성중학교 · 중학교
• 508m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 628m · 난곡중학교 · 중학교
• 634m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 674m · 독산고등학교 · 고등학교
• 780m · 세일중학교 · 중학교
• 789m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 826m · 미성중학교 · 중학교
• 896m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 203m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 258m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 303m · 문성중학교 · 금천08
• 313m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 7408만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7146만

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