서울남부지법 2025타경10980-1 미림에이클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9776만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.68㎡ (3.5평)

건물면적

28.97㎡ (8.8평)

토지면적

11.68㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1977만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2400만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

두산로3길

건물 · 대지권

건물

미림에이클래스 · 28.97㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 336-8 · 준공업지역 · 11.68㎡ (3.5평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 ""독산역"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다가구주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 1호선 ""독산역""이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제11층 제1104호로 외벽 : 석재붙임마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,소화설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 폭 약 20m 및 동측으로 폭 약 8m 정도의 폭장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

독산동 336-8 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 독산동 336-24 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-27)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제11층 제1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 336-8 제102동 제11층 제1104호 · 철근콘크리트구조 28.97㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제11층 제1104호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지1층 162㎡ 1층 12.6㎡ 2층 220.07㎡ 3층 220.07㎡ 4층 220.07㎡ 5층 220.07㎡ 6층 220.07㎡ 7층 220.07㎡ 8층 220.07㎡ 9층 220.07㎡ 10층 220.07㎡ 11층 220.07㎡ 12층 220.07㎡ 13층 220.07㎡ 옥탑층 12.6㎡ 철근콘크리트구조 28.97㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 599m · 가산중학교 · 중학교
• 713m · 세일중학교 · 중학교
• 820m · 하안중학교 · 중학교
• 834m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1006m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1010m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1087m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1091m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1104m · 철산중학교 · 중학교
• 1209m · 서울독산초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 시흥모터스 · 5537, 652, 금천08
• 138m · 두산로입구 · 금천07
• 248m · LG전자 · 75
• 260m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03
• 266m · LG전자 · 27, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 9776만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9479만

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