서울남부지법 2025타경10983-1 한백아트7차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1673만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.04㎡ (7.3평)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

토지면적

24.04㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1167만 (최저가의 10%)

청구금액

3973만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로50가길

건물 · 대지권

건물

한백아트7차 · 29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 1-20 · 제1종일반주거지역 · 24.04㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""한울중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2020-05-26) - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 완경사 정방형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)시흥동 1-20, (2)시흥동 1-90 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 1-20 한백아트7차 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 1-20 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 29.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 금천구 시흥동 1-20 한백아트7차 제2층 제201호 · 철근콘크리티구조 평슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 1층 13.16㎡ 2층 135.72㎡ 3층 135.72㎡ 4층 135.72㎡ 5층 124.54㎡ 철근콘크리트구조 29.95㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 391m · 한울중학교 · 중학교
• 497m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 541m · 서울정문학교
• 634m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1100m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1104m · 난우중학교 · 중학교
• 1235m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 삼익아파트앞 · 5621
• 178m · 삼익아파트 · 5621
• 301m · 한울중학교앞 · 금천11
• 332m · 한울중학교 · 5621, 금천11
• 341m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1673만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1498만

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