서울남부지법 2025타경11000-1 한솔시티빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4912만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.42㎡ (5.9평)

건물면적

24.02㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로40나길

건물 · 대지권

건물

한솔시티빌 · 24.02㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 933-6 · 19.42㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

장OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "백산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.01.09) - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택(단지형다세대)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 가장형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 6m 및 동측으로 약 4m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(2024-10-08)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래 계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타사항 : 본건은 집합건축물대장상 2019.05.10 자로 주택과-15406호(2019.05.08)에 의거 위반건축물로 표기(패널, 5㎡, 주거) 되어 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 933-6 한솔시티빌 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 시흥동 933-6 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 24.02㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

평OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 금천구 시흥동 933-6 한솔시티빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 24.02㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 금천구 시흥동 933-6 한솔시티빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 24.02㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 189m · 국립전통예술중고등학교
• 220m · 시흥중학교 · 중학교
• 328m · 금천고등학교 · 고등학교
• 600m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 709m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 795m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 933m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울동광초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 영일빌라 · 금천11, 금천11-1
• 58m · 영일빌라 · 금천11, 금천11-1
• 184m · 백산초.금천청소년문화의집 · 507, 5617, 5633, 6516
• 197m · 금천문화원.국립전통예술중고 · 금천11, 금천11-1
• 213m · 금천폭포공원 · 금천11, 금천11-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-01-30, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2020.01.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-01-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-01-30 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 4912만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4688만

소유자 잔여

1억 4688만

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