서울남부지법 2025타경11049-1 금천리메인시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2720만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.00㎡ (1.5평)

건물면적

22.35㎡ (6.8평)

토지면적

5.00㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

1272만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1160만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

금천리메인시티 · 22.35㎡ (6.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

시흥동 883-11 · 5.00㎡ (1.5평)

호

16층

당사자

채권자

임OO

채무자

윤OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""시흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""금천구청역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상16층 건물내 제9층 제910호로서 (사용승인일자: 2018. 10. 30.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 세장형 토지로서, 건부지(제1,2종근린생활시설, 업무시설, 공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 50m의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 1: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의). 토지 2, 3, 4: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 883-11 금천리메인시티 제9층 제910호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 883-11 제9층 제910호 · 철근콘크리트구조 22.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

임OO

소유자

최OO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 금천구 시흥동 883-11 금천리메인시티 제9층 제910호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 16층제1.2종근린생활시설.업무시설.공동주택 지4층 1092.62㎡ 지3층 1297.43㎡ 지2층 1296.94㎡ 지1층 1298.48㎡ 1층 816.97㎡ 2층 799.12㎡ 3층 763.48㎡ 4층 763.48㎡ 5층 763.48㎡ 6층 763.48㎡ 7층 605.06㎡ 8층 605.06㎡ 9층 605.06㎡ 10층 605.06㎡ 11층 605.06㎡ 12층 605.06㎡ 13층 605.06㎡ 14층 605.06㎡ 15층 525.84㎡ 16층 525.84㎡ 옥탑1층 65.63㎡ 옥탑2층 49.83㎡ 철근콘크리트구조 22.35㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 558m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 651m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 784m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 833m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 961m · 국립전통예술중고등학교
• 965m · 시흥중학교 · 중학교
• 987m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1034m · 한울중학교 · 중학교
• 1077m · 금천고등학교 · 고등학교
• 1171m · 서울탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 시흥사거리.대명시장 · 금천01, 금천02
• 94m · 시흥사거리 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5601시흥, 5602안산, 5609안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5633, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, 금천04, 금천06, 금천07
• 99m · 시흥사거리(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 5609, 9, 900
• 103m · 시흥사거리.대명시장 · N51, 금천01, 금천02
• 139m · 시흥사거리 · 금천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-05, 임태훈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-05 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2720만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2529만

소유자 잔여

1억 2529만

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