서울남부지법 2025타경11141-1 휴먼팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.23㎡ (11.0평)

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

토지면적

36.23㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

3510만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 460만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로90길

건물 · 대지권

건물

휴먼팰리스 · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1061-14 · 제2종일반주거지역 · 36.23㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울독산초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""휴먼팰리 스"" 제2층 제201호로서, 인근은 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제201호로서, 외 벽 : 치장벽돌타일 및 대리석붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약2미터, 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가 ? 착공제한지역(2024-02-14)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년 )<건축법>, 건축허가 ? 착공제한지역(2025-03-27(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법> 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고 도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사 시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>주차환경개선지구(주차장법>, 중점경관관리구 역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간 : 2024.04 04 ~ 2025.04.03. / 2025.04.04 ~ 2026.04.03.), 토지거래계약에관한허가구역(2024-03-14) (지정기간 : 2024.03.19. 2026.04.03) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1061-14 휴먼팰리스 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1061-14 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 59.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

근저당권자

정OO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

방OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 금천구 독산동 1061-14 휴먼팰리스 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 12.27㎡ 2층 162.39㎡ 3층 162.39㎡ 4층 115.18㎡ 5층 97.78㎡ 옥탑1층 19.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 59.7㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 592m · 한울중학교 · 중학교
• 608m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 811m · 가산중학교 · 중학교
• 844m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1155m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1223m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1289m · 하안남초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 253m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 321m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 325m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 331m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-05, 정민권)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-05 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 5100만

매각비용

526만

배당 가능액

3억 4573만

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