서울남부지법 2025타경11153-1 써니타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8688만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.51㎡ (4.7평)

건물면적

33.23㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1868만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로109길

건물 · 대지권

건물

써니타운 · 33.23㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 959-20 · 15.51㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 서측 인근에 위치하는 ""써니 타운"" 제비동 제4층 제401호로서, 인근은 공원, 학교, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 중 제4층 제401호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감, 적벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3) 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인 : 도시계획 과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표 면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방 위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 기호(4) 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인 : 도시계획 과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표 면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방 위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 959-20 써니타운 제비동 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 959-20 제비동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 33.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

전OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 금천구 독산동 959-20 써니타운 제비동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 33.23㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 금천구 독산동 959-20 써니타운 제비동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 33.23㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 한울중학교 · 중학교
• 563m · 서울문성중학교 · 중학교
• 587m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 611m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 646m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 667m · 난곡중학교 · 중학교
• 745m · 독산고등학교 · 고등학교
• 814m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 824m · 세일중학교 · 중학교
• 824m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 904m · 미성중학교 · 중학교
• 930m · 서울영림초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 224m · KT구로지사 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61, 새벽A504
• 244m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504
• 333m · KT구로지사 · 6516
• 336m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-19, 전대식)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-19 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8688만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8407만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다