서울남부지법 2025타경11186-1 무송베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.47㎡ (7.7평)

건물면적

39.01㎡ (11.8평)

토지면적

25.47㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로88가길

건물 · 대지권

건물

무송베스트빌 · 39.01㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1064-37 · 25.47㎡ (7.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금촌세무서""북동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 노선버스정류장이 인근에 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호(사용승인일;2017.01.06)로서 외벽;치장벽돌 마감 창호;새쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(""건축물현황도"" 참조)으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,도시가스설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비 및 주차설비(1층) 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 인접도로와 평탄한 대체로 세장형의 토지로, 다세대주택 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 남동측으로 폭 약6m 및 북동측 및 북서측으로 폭4m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1.2 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가.착공제한지역(2024.02.14)(제한기간;(최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,주차환경개선지구<주차장법>,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산 주변),,토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간;2024.04.04~2025.4.3/2025.04.04~2026.04.03),토지거래계약에관한허가구역(2025.03.14)(지정기간;2025.03.19~2026.04.03),(추가기재사항)건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1064-37 무송베스트빌 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1064-37 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 39.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

반OOOO

교부권자

파OOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

반OOOO

압류권자

파OOOO

압류권자

포OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 서울특별시 금천구 독산동 1064-37 무송베스트빌 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 20.01㎡ 2층 94.04㎡ 3층 94.04㎡ 4층 94.04㎡ 5층 93.23㎡ 6층 84.81㎡ 옥탑1층 15.45㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.01㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 530m · 한울중학교 · 중학교
• 606m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 884m · 가산중학교 · 중학교
• 898m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1021m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1170m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1227m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1345m · 하안남초등학교 · 초등학교

버스

• 297m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 315m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 319m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 327m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 371m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-01, 황규환)

→ 가압류(2022-04-01)가 현 소유자 취득일(2022-01-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-01 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

앱에서 보는 것

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