서울남부지법 2025타경11188-1 메트로타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5616만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.99㎡ (6.3평)

건물면적

31.03㎡ (9.4평)

토지면적

20.99㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로120길

건물 · 대지권

건물

메트로타운 · 31.03㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 957-1 · 제2종일반주거지역 · 20.99㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울문성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 내 제5층 제501호로서, 사용승인일(2017.10.12) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 온수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약5~6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 957-1 메트로타운 제씨동 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 957-1 제씨동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 31.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

근OOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

근OOOOO

압류권자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 금천구 독산동 957-1 메트로타운 제씨동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 지1층 156.88㎡ 1층 12.15㎡ 2층 161.88㎡ 3층 161.88㎡ 4층 161.88㎡ 5층 161.88㎡ 옥탑1층 12.15㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.03㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 435m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 521m · 한울중학교 · 중학교
• 607m · 세일중학교 · 중학교
• 644m · 서울문성중학교 · 중학교
• 745m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 828m · 난곡중학교 · 중학교
• 868m · 독산고등학교 · 고등학교
• 934m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1016m · 미성중학교 · 중학교
• 1029m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 500, 5530, 5621, 5626, 9-3안양, 금천03, 금천06, 새벽A504
• 249m · 독산고개 · 9-3
• 252m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 255m · 독산고개입구 · 금천03
• 277m · 시흥IC교차로(미정차) · 1, 51, 5602, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-21, 김득남)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-21 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5616만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5381만

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