서울남부지법 2025타경11238-1 가산하우스디와이즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7232만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.79㎡ (1.4평)

건물면적

21.23㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

723만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 100만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

가산하우스디와이즈타워 · 21.23㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 345-19 · 4.79㎡ (1.4평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 ""가산디지털단지역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선·7호선 '가산디지털단지역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제13층 제1308호로서 외벽: 강화유리 마감 및 복합판넬 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""지원시설(기숙사)"" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, ""공장(지식산업센터, 지원시설)"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제13층 제1308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 345-19 제13층 제1308호 · 철근콘크리트구조 21.23㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

대OO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제13층 제1308호 · 철근콘크리트구조 21.23㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제13층 제1308호 · 철근콘크리트구조 21.23㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 646m · 하안중학교 · 중학교
• 669m · 진성고등학교 · 고등학교
• 724m · 연서초등학교 · 초등학교
• 737m · 철산중학교 · 중학교
• 761m · 하일초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 871m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1006m · 가산중학교 · 중학교
• 1050m · 세일중학교 · 중학교
• 1173m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1191m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서울가산초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 구로세관 · 27, 75
• 130m · 마이크로오피스사거리앞 · 27광명
• 133m · 마이크로오피스사거리앞 · 27
• 145m · 에이스태세라타워 · 금천05
• 171m · RSM타워.르노코리아서부사업소 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-15, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7232만

매각비용

108만

배당 가능액

7123만

소유자 잔여

7123만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다