경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경11241-1 롯데블루빌
서울특별시 금천구 독산동 378-482 롯데블루빌 제5층 제501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산동 378-482 롯데블루빌 제5층 제501호
- 감정가
- 2억 9700만
- 최저가
- 1억 5206만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 61.32㎡ (18.5평) · 토지 26.10㎡ (7.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 820만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5206만 (51%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.10㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 61.32㎡ (18.5평)
- 토지면적
- 26.10㎡ (7.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9000만
- 담당계
- 1계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 독산로52길
건물 · 대지권
- 건물
- 롯데블루빌 · 61.32㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 독산동 378-482 · 준주거지역 · 26.10㎡ (7.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임,
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건중 5층 501호로서 외 벽: 화강석 및 치장벽돌 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니1)으로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,도시가스에 의한 난방시설,주차장등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대에 위치한 가장형으로 다세대주택 및 근생부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측 및 남서측으로 약6m의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역,제1종지구단위계획구역(정심생활권),가축사육제한구역,장애물제한표면 구역(진입표면구역),교육환경보호구역(2016.05.11),대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역, 주차환경개선지구,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-30 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-07-30 | sd | 2025.07.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 378-482 롯데블루빌 제5층 제501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 금천구 독산동 378-482 제5층 제501호 · 철근콘크리트조 61.32㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 속OOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 배당요구권자
- 수OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 임차인
- 이OO
- 주택임차권자
- 박OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 서울특별시 금천구 독산동 378-482 롯데블루빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트조 61.32㎡
- 26-08-04 · 서울특별시 금천구 독산동 378-482 롯데블루빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트조 61.32㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 239m · 한울중학교 · 중학교
- 446m · 서울독산초등학교 · 초등학교
- 514m · 서울문교초등학교 · 초등학교
- 572m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
- 922m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
- 936m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
- 974m · 서울정심초등학교 · 초등학교
- 1056m · 가산중학교 · 중학교
- 1077m · 서울정문학교
- 1184m · 서울난향초등학교 · 초등학교
- 1208m · 서울금천초등학교 · 초등학교
- 1264m · 서울두산초등학교 · 초등학교
버스
- 85m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
- 92m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
- 182m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
- 211m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11
- 217m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-09, 주식회사하나로프라임대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-09 · 주식회사하나로프라임대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-06-25 | 소유권보존 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-10-13 | 소유권이전 | 원○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-02-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-05-11 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-02-19 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-12-09 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-03-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-04-17 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 5258만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-04-18 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 3580만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-07-29 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-10-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-11-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-12-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 26-01-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-02-25 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 26-03-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나로프라임대부 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 21-12-09 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 1억 8000만 | 말소 | |
| 을2 | 22-01-04 | 1-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 22-01-04 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 1억 8000만 | 소멸 | |
| 을3 | 23-03-08 | 주택임차권 | 박○○ | 2억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5206만
- 매각비용
- 228만
- 배당 가능액
- 1억 4978만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
- 505건 모두 보기