서울남부지법 2025타경11247-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3952만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.98㎡ (6.3평)

건물면적

49.23㎡ (14.9평)

토지면적

20.98㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1395만 (최저가의 10%)

청구금액

7442만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

금하로1길

건물 · 대지권

건물

49.23㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

독산동 1120-1 · 20.98㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

윤OO 외 2

소유자

윤OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구청역(지하철1호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "금천구청역(지하철1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1994.08.11) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 동남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(금천구 독산동 금하마을 주거환경관리구역)<도시 및 주 거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지 정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1120-1 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1120-1 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 49.23㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

정OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 서울특별시 금천구 독산동 1120-1 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 49.23㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 금천구 독산동 1120-1 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 49.23㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 586m · 소하초등학교 · 초등학교
• 654m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 666m · 소하중학교 · 중학교
• 683m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 704m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 760m · 소하고등학교 · 고등학교
• 763m · 운산고등학교 · 고등학교
• 816m · 서울안천중학교 · 중학교
• 896m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 1149m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1166m · 하안남초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 안양천로입구 · 금천02
• 145m · 신촌마을 · 5633, G9633
• 161m · 금하마을 · 150, 금천02
• 192m · 신촌마을 · 505, 5627, G9633
• 222m · 신촌마을 · 505, 5627, 5633, G9633안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-20, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2014.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-20 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3952만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3742만

소유자 잔여

1억 3742만

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