서울남부지법 2025타경11287-1 하이펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 672만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.99㎡ (2.7평)

건물면적

25.59㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2067만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3700만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

하이펠리스 · 25.59㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 143-3 · 8.99㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 판매시설, 업무시설, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 도보 약 15분거리에 지하철 1, 7호선 ""가산디지털단지역""이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제13층 제1302호로서, (사용승인일: 2021.05.27) 외벽: 대리석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전 설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 필지 대비 평지에 위치한 2필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 중로한면 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 143-3 하이펠리스 제13층 제1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 143-3 제13층 제1302호 · 철근콘크리트구조 25.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 금천구 가산동 143-3 하이펠리스 제13층 제1302호 · 철근콘크리트구조 25.59㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 금천구 가산동 143-3 하이펠리스 제13층 제1302호 · 철근콘크리트구조 25.59㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 483m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 573m · 세일중학교 · 중학교
• 788m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1102m · 가산중학교 · 중학교
• 1190m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1220m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1289m · 영서중학교 · 중학교
• 1425m · 한울중학교 · 중학교
• 1483m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1487m · 하안중학교 · 중학교

버스

• 38m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 111m · 가산동주민센터 · 금천07
• 164m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 178m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 195m · 패션단지 · 6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-08, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2024.04.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-08 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

2억 672만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 361만

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