서울남부지법 2025타경11410-1 에스엠파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5552만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.28㎡ (5.8평)

건물면적

32.61㎡ (9.9평)

토지면적

19.28㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1555만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로20길

건물 · 대지권

건물

에스엠파크빌 · 32.61㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 833-23 · 19.28㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울시흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위로는 단독주택, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 건으로서, (사용승인일:2013.03.20.) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2):본건은 2필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1),(2):본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2):도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 833-23 에스엠파크빌 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 833-23 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 32.61㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

여OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 서울특별시 금천구 시흥동 833-23 에스엠파크빌 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(다세대주택) 1층 136.04㎡(연면적제외) 1층 17.22㎡ 2층 152.34㎡ 3층 152.34㎡ 4층 157.1㎡ 5층 155.86㎡ 옥탑1층 17.33㎡(연면적제외) 옥탑2층 6.7㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.61㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 443m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 790m · 동일학원
• 807m · 국립전통예술중고등학교
• 810m · 동일중학교 · 중학교
• 832m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 842m · 시흥중학교 · 중학교
• 868m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 164m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51
• 175m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51, 금천01, 금천02
• 187m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 193m · 시흥동은행나무 · 금천01, 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 김영길)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5552만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5318만

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