서울남부지법 2025타경11486-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-01-21 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.75㎡ (6.6평)

건물면적

35.96㎡ (10.9평)

토지면적

21.75㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

3090만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로84마길

건물 · 대지권

건물

35.96㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

독산동 1071-25 · 제2종일반주거지역 · 21.75㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울독산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 5층 공동주택(단지형다세대주택), 제1종근린생활시설 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택), 제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 시흥대로84길 및 시흥대로84마길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.04.04.~2025.04.03./2025.04.04.~2026.04.03.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-14)(지정기간: 2025.3.19.~2026.4.3.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건 발코니부분에 석재붙임외 창고등 용도의 제시외건물이 소재하나 구조 및 마감상태 등이 본건 감정평가액에 영향은 미미한 것으로 사료되어 본건 감정평가액에 포함하여 평가하였으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1071-25 삼성프라임 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 금천구 독산동 1071-25 삼성프라임 제5층 제501호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트5층 공동주택(단지형다세대주택) 제1종근린생활시설 1층40.76㎡ 1층16.15㎡ 2층129.67㎡ 3층129.67㎡ 4층112.74㎡5층107.28㎡ 옥탑층16.15㎡ 철근콘크리트구조 35.96㎡

주변

학군

• 427m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 454m · 한울중학교 · 중학교
• 614m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 670m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 989m · 가산중학교 · 중학교
• 1126m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1243m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1246m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1257m · 서울안천중학교 · 중학교

버스

• 235m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 333m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 336m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 359m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 360m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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