서울남부지법 2025타경11501-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.72㎡ (2.6평)

건물면적

27.38㎡ (8.3평)

토지면적

8.72㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

2392만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

27.38㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 142-20 · 준주거지역 · 8.72㎡ (2.6평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동 주민센터"" 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제9층 제904호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공부상 ""근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측, 남서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 가산동 142-20번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역 2. 가산동 142-56번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제9층 제904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 142-20 제9층 제904호 · 철근콘크리트구조 27.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

보OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 서울특별시 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제9층 제904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 지1층 129.58㎡ 1층 144.18㎡(연면적제외) 1층 14.84㎡ 2층 152.26㎡ 3층 159.46㎡ 4층 159.46㎡ 5층 159.46㎡ 6층 159.46㎡ 7층 159.46㎡ 8층 124.45㎡ 9층 124.45㎡ 10층 124.45㎡ 11층 124.45㎡ 옥탑1층 20.78㎡(연면적제외) 1층 49.88㎡ 철근콘크리트구조 27.38㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 601m · 세일중학교 · 중학교
• 706m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1171m · 가산중학교 · 중학교
• 1196m · 영서중학교 · 중학교
• 1275m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1374m · 한울중학교 · 중학교
• 1390m · 서울영림초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 67m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 153m · 디지털단지오거리 · 5536, 5615, 6004, 금천07
• 167m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 200m · 가산동주민센터 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-06

배당

입찰가 (최저가)

2억 3920만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3561만

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