서울남부지법 2025타경11511-1 아이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.23㎡ (4.3평)

건물면적

26.58㎡ (8.0평)

토지면적

14.23㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1888만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5600만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

아이캐슬 · 26.58㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 147-6 · 14.23㎡ (4.3평)

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울가산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 빌라, 다세대주택, 지식산업센터, 공장 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 지하철 2호선 ‘구로디지털단지역’이 소재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 7층건 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 147-6 아이캐슬 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 147-6 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 26.58㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 금천구 가산동 147-6 아이캐슬 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설 지1층 28.49㎡ 1층 12.96㎡ 2층 138.78㎡ 3층 138.78㎡ 4층 138.78㎡ 5층 138.78㎡ 6층 121.8㎡ 7층 121.8㎡ 철근콘크리트구조 26.58㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 82m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 323m · 세일중학교 · 중학교
• 424m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 985m · 한울중학교 · 중학교
• 1005m · 가산중학교 · 중학교
• 1086m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1194m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1209m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1257m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1279m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 가산초교 · 금천03
• 108m · 가산초등학교 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 129m · 고원약국 · 금천03
• 182m · 삼부르네상스.효성아파트 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 217m · 독산고개입구.금천구가족문화센터 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 8880만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8596만

소유자 잔여

1억 8596만

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