서울남부지법 2025타경11671-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 7차 매각기일 · 최저가 5373만 (26%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.46㎡ (4.4평)

건물면적

27.67㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

537만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2059만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로45길

건물 · 대지권

건물

27.67㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

시흥동 988-9 · 준공업지역 · 14.46㎡ (4.4평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 문일고등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 3층 304호로서 외 벽: 화강석등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,화재탐지기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약6m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2003.09.02),도로(1980.10.09)(접함),가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2015.08.27),장애물제한표면구역(진입표면구역),교육환경보 호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위 사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 988-9 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 988-9 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 27.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 서울특별시 금천구 시흥동 988-9 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 27.67㎡
• 26-11-06 · 서울특별시 금천구 시흥동 988-9 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 27.67㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 279m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 433m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 541m · 시흥중학교 · 중학교
• 561m · 국립전통예술중고등학교
• 636m · 금천고등학교 · 고등학교
• 719m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 1079m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1180m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1197m · 소하초등학교 · 초등학교
• 1199m · 소하중학교 · 중학교

버스

• 151m · 박미삼거리.국립전통예술중고 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양
• 156m · 박미삼거리.국립전통예술중고(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9, 900
• 205m · 문일중고입구.기아금천지점 · 금천06, 금천07
• 218m · 문일고입구 · 5537, 5633, 금천04
• 225m · 문일중고입구.기아금천지점 · 금천06, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-08, 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사)

→ 가압류(2021-11-08)가 현 소유자 취득일(2019-03-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-08 · 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5373만

매각비용

80만

배당 가능액

5293만

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