경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경11680-1
서울특별시 금천구 독산동 1051-11 문정빌 제2동 제3층 제303호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산동 1051-11 문정빌 제2동 제3층 제303호
- 감정가
- 3억 4300만
- 최저가
- 3억 4300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 43.10㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.21㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 43.10㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3430만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 450만
- 담당계
- 1계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 시흥대로104길
건물 · 대지권
- 건물
- 43.10㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 독산동 1051-11 · 제2종일반주거지역 · 27.21㎡ (8.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-10 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-05-10 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 수취인불명 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.21 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1051-11 문정빌 제2동 제3층 제303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 금천구 독산동 1051-11 제2동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 43.095㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 임차인
- 박OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-26 · 서울특별시 금천구 독산동 1051-11 문정빌 제2동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택-도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 188.95㎡(주차장 면적산정제외) 1층 17.04㎡ 2층 160.42㎡ 3층 160.42㎡ 4층 160.42㎡ 5층 160.42㎡ 옥탑층 24.96㎡(계단실 면적산정제외) 철근콘크리트구조 43.095㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 114m · 서울독산초등학교 · 초등학교
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- 681m · 가산중학교 · 중학교
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- 803m · 서울문교초등학교 · 초등학교
- 862m · 서울두산초등학교 · 초등학교
- 936m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
- 1096m · 서울정심초등학교 · 초등학교
- 1124m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
- 1151m · 서울문성초등학교 · 초등학교
- 1198m · 세일중학교 · 중학교
- 1216m · 서울안천초등학교 · 초등학교
버스
- 228m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
- 229m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
- 230m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
- 233m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
- 238m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-04-24, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-04-24)가 현 소유자 취득일(2020-10-29) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-04-24 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-02-25 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 20-10-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-02-23 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 23-04-24 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 19억 4900만 | 말소기준 |
| 갑4 | 25-08-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-08-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 26-01-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 26-03-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-03-17 | 근저당권설정 | 수협은행 | 22억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 20-10-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-09-15 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 450만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4300만
- 매각비용
- 514만
- 배당 가능액
- 3억 3785만
- 소유자 잔여
- 3335만
앱에서 보는 것
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서울특별시 금천구 진행 물건
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- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
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