서울남부지법 2025타경11709-1 시티팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7536만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.22㎡ (3.7평)

건물면적

32.00㎡ (9.7평)

토지면적

12.22㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1753만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로107길

건물 · 대지권

건물

시티팰리스 · 32.00㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 959-8 · 준주거지역 · 12.22㎡ (3.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '문성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 시흥IC 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2018.07.19.) - 외벽 : 석재붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 폐문부재로 본건 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였는 바 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필 일괄하여, 인접토지 대비 서측 하향 완경사지의 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 다세대 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 폭 약 6 ~ 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2 공히 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 959-8 시티팰리스 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 959-8 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 32㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

성OOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 서울특별시 금천구 독산동 959-8 시티팰리스 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대),업무시설(오피스텔) 지1층 237.37㎡ 1층 21.82㎡ 2층 144.17㎡ 3층 144.17㎡ 4층 144.17㎡ 5층 144.17㎡ 6층 196.24㎡ 7층 196.24㎡ 옥탑1층 24.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 한울중학교 · 중학교
• 525m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 529m · 서울문성중학교 · 중학교
• 594m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 619m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 668m · 난곡중학교 · 중학교
• 728m · 독산고등학교 · 고등학교
• 776m · 세일중학교 · 중학교
• 828m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 873m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 883m · 미성중학교 · 중학교
• 886m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 267m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 285m · KT구로지사 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61, 새벽A504
• 294m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504
• 319m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 7536만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7272만

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