경매 · 아파트
서울남부지법 2025타경11752-1 벽산아파트
서울특별시 금천구 시흥동 1013 벽산아파트 제502동 제4층 제402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 금천구 시흥동 1013 벽산아파트 제502동 제4층 제402호
- 감정가
- 7억 600만
- 최저가
- 5억 6480만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 114.84㎡ (34.7평) · 토지 47.82㎡ (14.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6480만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.82㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 114.84㎡ (34.7평)
- 토지면적
- 47.82㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5648만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9543만
- 담당계
- 12계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 금하로
건물 · 대지권
- 건물
- 벽산아파트 · 114.84㎡ (34.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 시흥동 1013 · 47.82㎡ (14.5평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""금동초등학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 아파트단지, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제402호 건으로서, (사용승인일:2004.08.06.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(가):본건은 아파트로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 기호(1):본건은 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 기호(1):본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1):도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역 )<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3 313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 1013 벽산아파트 제502동 제4층 제402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 금천구 시흥동 1013 제502동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 114.840㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 마OO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO(OO O O OOOO OOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 서울특별시 금천구 시흥동 1013 벽산아파트 제502동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 114.840㎡
- 26-07-29 · 서울특별시 금천구 시흥동 1013 벽산아파트 제502동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 114.840㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 223m · 서울금동초등학교 · 초등학교
- 336m · 동일여자고등학교 · 고등학교
- 381m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
- 403m · 동일학원
- 419m · 서울동광초등학교 · 초등학교
- 479m · 동일중학교 · 중학교
- 620m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
- 886m · 서울금천초등학교 · 초등학교
- 1156m · 국립전통예술중고등학교
- 1189m · 서울금산초등학교 · 초등학교
- 1207m · 시흥중학교 · 중학교
- 1218m · 금천고등학교 · 고등학교
버스
- 167m · 벽산아파트5단지 · 152, 20, 6515
- 177m · 벽산아파트5단지 · 20
- 197m · 벽산6단지입구 · 금천01
- 213m · 벽산아파트5단지 · 152, 20안양, 6515
- 229m · 벽산1단지입구 · 금천01
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-31, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-31 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-02-04 | 소유권보존 | 시흥1구역주택개량재개발조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-10 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-12-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-05-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-06-13 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-11-10 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 08-11-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 09-02-16 | 가압류 | 정○○ | 4300만 | 말소 |
| 갑8 | 10-02-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-03-30 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 10-06-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-12-03 | (2)강제경매개시결 정 | 나○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 11-02-18 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 517만 | 말소 |
| 갑13 | 11-03-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 11-04-01 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-05-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 12-01-19 | 7번가압류, 8번압류, 10번압류, 11번(1)강제경매개 시결정, 11번(2)강제경매개 시결정, 12번가압류, 13번임의경매개시결 정, 15번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 12-01-19 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 허종준 | — | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 13-01-29 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16-2 | 13-01-29 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 16-10-31 | 공유자전원지분전부 이전 | 지○○ | 3억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 20-04-22 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18-2 | 20-09-16 | 18번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 25-06-05 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1314만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-06-10 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 819만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-07-23 | 가압류 | 주식회사아이엠캐피탈 | 1억 1875만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-08-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 예가람저축은행 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을2 | 08-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 6960만 | 말소 |
| 을3 | 10-11-09 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을4 | 12-01-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-01-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을6 | 13-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을7 | 13-01-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-10-31 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 4200만 | 말소기준 |
| 을10 | 20-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사노블캐피탈대부 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을10-1 | 20-04-22 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1700만 | 말소 | |
| 을11 | 20-04-22 | 전세권설정 | 주식회사노블캐피탈대부 | 500만 | 말소 |
| 을12 | 20-05-19 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 20-05-26 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1700만 | 말소 | |
| 을13 | 20-09-16 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을14 | 20-09-18 | 10-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 20-09-18 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-09-18 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-12-10 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사예가람저축은행 | 2억 2560만 | 소멸 |
| 을19 | 23-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 1억 800만 | 소멸 |
| 을20 | 25-04-01 | 근저당권설정 | 마시랑주식회사 | 9800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 6480만
- 매각비용
- 847만
- 배당 가능액
- 5억 5632만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
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