서울남부지법 2025타경11916-2 비즈트위트 바이올렛 5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 5857만 (41%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.24㎡ (1.0평)

건물면적

17.76㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

585만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1800만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로12길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트 바이올렛 5차 · 17.76㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 140-36 · 3.24㎡ (1.0평)

호

3층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 남동측 인 근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 주상복합건물, 중소규모 공장, 근린생활시설 등 이 혼재하는 업무 및 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 "가산 디지털단지역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 15층 건 내 제6층 제625호 외 2개호 로서 (사용승인일: 2014.09.05), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호가: 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)임. 기호나: 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)임. 기호다: 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링 클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 9m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입 표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제6층 제625호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제7층 제725호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제7층 제727호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 140-36 제6층 제625호 · 철근콘크리트구조 17.76㎡

서울특별시 금천구 가산동 140-36 제7층 제725호 · 철근콘크리트구조 17.76㎡

서울특별시 금천구 가산동 140-36 제7층 제727호 · 철근콘크리트구조 17.76㎡

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOO OOOO

근저당권자

이OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

농OOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제7층 제725호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 업무시설 (오피스텔 240실) 도시형생활주택 (299세대) 및 제1.2종 근린생활시설 지3층 1296.78㎡ 지2층 1220.95㎡ 지1층 1149.43㎡ 1층 334.59㎡ 2층 942.48㎡ 3층 942.48㎡ 4층 942.48㎡ 5층 942.48㎡ 6층 942.48㎡ 7층 942.48㎡ 8층 769.11㎡ 9층 789.86㎡ 10층 789.86㎡ 11층 788.82㎡ 12층 788.82㎡ 13층 788.82㎡ 14층 793.64㎡ 15층 622.56㎡ 철근콘크리트구조 17.76㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제7층 제725호 · 철근콘크리트구조 17.76㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 673m · 세일중학교 · 중학교
• 771m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1160m · 가산중학교 · 중학교
• 1220m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1297m · 영서중학교 · 중학교
• 1446m · 하안중학교 · 중학교
• 1450m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1480m · 광명광성초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 패션단지 · 6004
• 93m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 103m · 패션단지 · 6004, M6660
• 104m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652
• 119m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 503, 504, 5536, 571, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-17, 농협생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-17 · 농협생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5857만

매각비용

87만

배당 가능액

5769만

소유자 잔여

2569만

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