서울남부지법 2025타경11931-1 비즈트위트 바이올렛 5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 6502만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.23㎡ (0.7평)

건물면적

12.19㎡ (3.7평)

토지면적

2.23㎡ (0.7평)

제시외면적

없음

보증금

650만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3674만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로12길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트 바이올렛 5차 · 12.19㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 140-36 · 2.23㎡ (0.7평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역"" 남동측 근거리에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 지식산업센터 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 지하철(가산디지털단지)역이 소재하는 등, 대중 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제13층 제1328호 건으로서, (사용승인일:2014.09.05.) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1):본건 남서측, 남동측 및 북동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구 역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제13층 제1328호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 140-36 제13층 제1328호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

압류권자

금OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제13층 제1328호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡
• 26-07-23 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제13층 제1328호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 663m · 세일중학교 · 중학교
• 769m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1156m · 가산중학교 · 중학교
• 1219m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1229m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1292m · 영서중학교 · 중학교
• 1454m · 하안중학교 · 중학교
• 1460m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1492m · 광명광성초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 95m · 패션단지 · 6004
• 114m · 패션단지 · 6004, M6660
• 116m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652
• 131m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 503, 504, 5536, 571, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,951,360원 (낙찰가 65,024,000원 기준 · 배당 64,048,640원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-20

배당

입찰가 (최저가)

6502만

매각비용

97만

배당 가능액

6404만

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