서울남부지법 2025타경11962-1 가산센트럴푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8960만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.19㎡ (2.2평)

건물면적

17.69㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3800만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로10길

건물 · 대지권

건물

가산센트럴푸르지오시티 · 17.69㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 233-5 · 7.19㎡ (2.2평)

호

20층

당사자

채권자

정OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "두산위브아파트" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 "가산센트럴푸르지오시티" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(사용승인일: 2020.07.27.)중 제8층 제씨동801호로서 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위패인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 다소 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 가산세트럴푸르지오 시티 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 "가산센트럴푸르지오시티" 서측으로 디지털로10길 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-06-29)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-06-29)(접합) , 중로 2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울 특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-11-05)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 거주자 탐문, 외부관찰 등에 의하였는 바 경매 진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 233-5 가산센트럴푸르지오시티 제8층 제씨동801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 233-5 제8층 제씨동801호 · 철근콘크리트구조 17.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 금천구 가산동 233-5 가산센트럴푸르지오시티 제8층 제씨동801호 · 철근콘크리트구조 17.69㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 금천구 가산동 233-5 가산센트럴푸르지오시티 제8층 제씨동801호 · 철근콘크리트구조 17.69㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 세일중학교 · 중학교
• 600m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 841m · 가산중학교 · 중학교
• 901m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1239m · 하안중학교 · 중학교
• 1247m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1278m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1323m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1385m · 철산중학교 · 중학교
• 1399m · 서울독산초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 가산테라타워 · 금천03
• 145m · 가산아스크타워 · 금천07
• 183m · 가산동주민센터 · 금천07
• 203m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 218m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-09

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

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