경매 · 아파트
서울남부지법 2025타경11975-1 벽산아파트
서울특별시 금천구 시흥동 1010 벽산아파트 제110동 제2층 제206호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 금천구 시흥동 1010 벽산아파트 제110동 제2층 제206호
- 감정가
- 4억 8400만
- 최저가
- 3억 8720만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평) · 토지 38.81㎡ (11.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8720만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.81㎡ (11.7평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 38.81㎡ (11.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3872만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9762만
- 담당계
- 8계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 금하로
건물 · 대지권
- 건물
- 벽산아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 시흥동 1010 · 38.81㎡ (11.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '동일여자고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 공부상 철근콘크리트조 벽식조 경사 슬래브지붕 지상20층 건물 중 벽산아파트 제110동 제2층 제206호로서, (사용승인일: 2000.2.16) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 남측 하향 완경사지대에 위치한 '부정형'의 토지로서, 현황 '공동주택, 근린생활시 설' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 단지내 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구 역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-16 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.09 폐문부재 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-09-23 | sd | 2025.10.12 폐문부재 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 1010 벽산아파트 제110동 제2층 제206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 금천구 시흥동 1010 제110동 제2층 제206호 · 철근콘크리트벽식조 84.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 테OOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-27 · 서울특별시 금천구 시흥동 1010 벽산아파트 제110동 제2층 제206호 · 철근콘크리트조 벽식조 경사 슬래브지붕 20층아파트 1층 845.16㎡ 2층 791.16㎡ 3층 791.16㎡ 4층 791.16㎡ 5층 791.16㎡ 6층 791.16㎡ 7층 791.16㎡ 8층 791.16㎡ 9층 791.16㎡ 10층 791.16㎡ 11층 791.16㎡ 12층 791.16㎡ 13층 791.16㎡ 14층 791.16㎡ 15층 791.16㎡ 16층 791.16㎡ 17층 791.16㎡ 18층 791.16㎡ 19층 791.16㎡ 20층 791.16㎡ 철근콘크리트벽식조 84.99㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 133m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
- 195m · 동일중학교 · 중학교
- 209m · 동일여자고등학교 · 고등학교
- 217m · 동일학원
- 246m · 서울동광초등학교 · 초등학교
- 405m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
- 499m · 서울금동초등학교 · 초등학교
- 651m · 서울금천초등학교 · 초등학교
- 1140m · 서울정문학교
- 1172m · 서울난향초등학교 · 초등학교
- 1252m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
- 1294m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
버스
- 149m · 호압사입구 · 금천01
- 180m · 벽산1단지입구 · 금천01
- 192m · 벽산6단지입구 · 금천01
- 210m · 벽산아파트1단지.호압사입구 · 152, 20, 5517, 6515
- 228m · 벽산3단지앞 · 금천02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-16, 주식회사오케이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-16 · 주식회사오케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-06-10 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 00-06-10 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-09-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-03-25 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-07-06 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-01-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-03-25 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-04-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-06-03 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-04-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-03-18 | 가압류 | 주식회사 민성엔지니어링 | 5324만 | 말소 |
| 갑13 | 16-10-28 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-05-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-05-23 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-08-22 | 강제경매개시결정 | 홍성종합건설 주식회사 | — | 말소 |
| 갑17 | 17-08-25 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-08-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 17-09-11 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 17-09-27 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 18-06-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 19-07-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-07-30 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-07-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 640만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-09-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-09-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-11-25 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1020만 | 소멸 |
| 갑27 | 26-03-17 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 00-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-09-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 02-09-27 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 02-09-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 02-09-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3 | 02-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 02-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 02-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 06-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 08-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 08-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 17-09-21 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 2억 2380만 | 말소 |
| 을10 | 17-09-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-06-25 | 근저당권설정 | 대한예수교장로회영도교회 | 2억 | 말소 |
| 을12 | 20-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사다온펀딩대부 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을13 | 20-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사다온펀딩대부 | 8700만 | 말소 |
| 을13-1 | 20-11-17 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 8700만 | 말소 | |
| 을14 | 20-11-18 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 20-11-20 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 2억 6000만 | 말소 | |
| 을15 | 21-03-08 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 21-03-08 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 5억 6640만 | 말소기준 |
| 을18 | 21-03-17 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 21-03-17 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-03-18 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-09-30 | 근저당권설정 | 유미캐피탈대부주식회사 | 9000만 | 말소 |
| 을22 | 21-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사티포스코퍼레이션대부 | 1300만 | 말소 |
| 을23 | 22-06-14 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 22-06-29 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 4550만 | 소멸 |
| 을25 | 22-06-30 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 9000만 | 소멸 |
| 을26 | 22-06-30 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8720만
- 매각비용
- 580만
- 배당 가능액
- 3억 8139만
- 소유자 잔여
- 2억 2929만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
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