서울남부지법 2025타경12241-1 메종에떼르넬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9392만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.09㎡ (3.4평)

건물면적

28.79㎡ (8.7평)

토지면적

11.09㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1939만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

메종에떼르넬 · 28.79㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 336-29 · 11.09㎡ (3.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 두산초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 중소규모 공장과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 국철(경부선) 독산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중 5층 502호로서 외 벽: 화강석 및 복합패널등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 업무시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약20m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,지구단위계획구역(2024.06.27),중로2류(폭15m~20m)(2024.06.27)(접함),중로2류 (폭15m~20m)(접함),가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),장애물제한 표면구역(진입표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,철도보호지구(2020.11.30),한강폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역(2025.08.21)(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 336-29 메종에떼르넬 제102동 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 336-29 제102동 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 28.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

원OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 서울특별시 금천구 독산동 336-29 메종에떼르넬 제102동 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층240.74㎡ 1층185.28㎡ 2층145.5㎡ 3층145.5㎡ 4층145.5㎡ 5층145.5㎡ 6층145.5㎡ 7층145.5㎡ 8층145.5㎡ 9층145.5㎡ 10층145.5㎡ 11층145.5㎡ 12층145.5㎡ 13층145.5㎡ 14층145.5㎡ 옥탑층 16.57㎡ 철근콘크리트구조 28.79㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 644m · 가산중학교 · 중학교
• 747m · 하안중학교 · 중학교
• 766m · 연서초등학교 · 초등학교
• 787m · 세일중학교 · 중학교
• 933m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1017m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1032m · 철산중학교 · 중학교
• 1044m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1157m · 철산초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 두산로입구 · 금천07
• 133m · 시흥모터스 · 5537, 652, 금천08
• 178m · LG전자 · 75
• 192m · LG전자 · 27, 75
• 249m · 교학사 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-03, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-01-03)가 현 소유자 취득일(2021-07-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9392만

매각비용

290만

배당 가능액

1억 9101만

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