서울남부지법 2025타경12276-1 가산양우내안애애플

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.90㎡ (0.9평)

건물면적

12.04㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

가산양우내안애애플 · 12.04㎡ (3.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 141-2 · 2.90㎡ (0.9평)

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 등 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 지하헐 "가산디지털단지역(1호선, 7호선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 내 제17층 제1710호로서, (사용승인일 : 2013.09.26) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식주차설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로 및 남동측으로 소로인 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2), 3) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합) , 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임. 기호 4) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m ~10m) (접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시 설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임. 기호 5), 6), 7) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시 설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25) 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1710호

감정가

1억 1000만

최저가

5632만 (51%)

건물면적

12.04㎡ (3.6평)

대지권면적

2.90㎡ (0.9평)

기일

26-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 3950만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-09-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5632만

매각비용

84만

배당 가능액

5547만