서울남부지법 2025타경12380-1 가산미소지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6400만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.76㎡ (2.3평)

건물면적

15.93㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

서부샛길

건물 · 대지권

건물

가산미소지움 · 15.93㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 550-17 · 7.76㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선·7호선 '가산디지털단지역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 1월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제808호로서 외벽: 복합판넬 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 550-17 가산미소지움 제8층 제808호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 550-17 제8층 제808호 · 철근콘크리트구조 15.93 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 금천구 가산동 550-17 가산미소지움 제8층 제808호 · 철근콘크리트구조 15.93 ㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 금천구 가산동 550-17 가산미소지움 제8층 제808호 · 철근콘크리트구조 15.93 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 717m · 철산중학교 · 중학교
• 776m · 진성고등학교 · 고등학교
• 823m · 철산초등학교 · 초등학교
• 842m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1043m · 하안중학교 · 중학교
• 1046m · 광명중학교 · 중학교
• 1081m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1139m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1149m · 안현초등학교 · 초등학교
• 1156m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1165m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 5714
• 172m · 디지털3단지사거리 · 571, 652, M6660
• 238m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 571, 5714, 652, 금천05
• 245m · 한진택배 · 금천05
• 285m · 철산교앞 · 504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

6400만

매각비용

96만

배당 가능액

6304만

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