서울남부지법 2025타경12412-1 진흥프라우드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.72㎡ (5.4평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

금하로23나길

건물 · 대지권

건물

진흥프라우드 · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 827-9 · 17.72㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별 금천구 시흥동 소재 '시흥5동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층/ 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2017-10-30) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 (단지형다세대) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 5m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 827-9 진흥프라우드 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 827-9 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 금천구 시흥동 827-9 진흥프라우드 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 금천구 시흥동 827-9 진흥프라우드 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 446m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 529m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 608m · 동일학원
• 643m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 646m · 동일중학교 · 중학교
• 683m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 728m · 국립전통예술중고등학교
• 772m · 시흥중학교 · 중학교
• 777m · 서울금동초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 104m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 104m · 은행나무시장입구동편 · 금천02
• 114m · 시흥동은행나무.은행나무시장 · 5413, 5525, 5537, 5617, 5619, 5620, N51, 금천02
• 145m · 시흥동은행나무 · 금천01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-01, 오주영)

→ 최선순위설정일자(2022.04.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-01 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4720만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4499만

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