경매 · 아파트
서울남부지법 2025타경12421-1 비즈트위트 바이올렛 5차
서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제806호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제806호
- 감정가
- 1억 700만
- 최저가
- 5478만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 12.19㎡ (3.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5478만 (51%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 2.23㎡ (0.7평)
- 건물면적
- 12.19㎡ (3.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 547만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 10계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 디지털로12길
건물 · 대지권
- 건물
- 비즈트위트 바이올렛 5차 · 12.19㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 가산동 140-36 · 2.23㎡ (0.7평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 홍OO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 가산디지털단지역(지하철1호선,7호선)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제8층 제806호로서, (사용승인일: 2014.09.05) 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔 240실), 도시형생활주택(299세대) 및 제1.2종 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 부지의 남서측과 남동측으로 폭 9미터 정도의 포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-18 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-10-22 | sd | 2025.10.25 수취인불명 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.18 수취인불명 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.13 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제806호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 금천구 가산동 140-36 제8층 제806호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 승계인
- 와OOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 구OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 홍OO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제806호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡
- 26-10-15 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제806호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 593m · 서울가산초등학교 · 초등학교
- 673m · 세일중학교 · 중학교
- 771m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
- 939m · 서울문성초등학교 · 초등학교
- 940m · 서울영일초등학교 · 초등학교
- 1160m · 가산중학교 · 중학교
- 1220m · 서울두산초등학교 · 초등학교
- 1235m · 서울영서초등학교 · 초등학교
- 1297m · 영서중학교 · 중학교
- 1446m · 하안중학교 · 중학교
- 1450m · 진성고등학교 · 고등학교
- 1480m · 광명광성초등학교 · 초등학교
버스
- 82m · 패션단지 · 6004
- 93m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
- 103m · 패션단지 · 6004, M6660
- 104m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652
- 119m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 503, 504, 5536, 571, 5714
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-27, 박형성)
→ 최선순위설정일자(2020.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-27 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-09-15 | 소유권보존 | 주식회사문영종합개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-10-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-10-05 | 소유권이전 | 고○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-10-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-01-26 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 7518만 | 소멸 |
| 갑6 | 21-03-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 21-07-05 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 1873만 | 소멸 |
| 갑8 | 21-08-10 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2910만 | 소멸 |
| 갑9 | 21-08-18 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 6394만 | 소멸 |
| 갑10 | 21-09-03 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 2007만 | 소멸 |
| 갑11 | 21-09-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 950만 | 소멸 |
| 갑12 | 21-12-10 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 21-12-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 22-01-19 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2026만 | 소멸 |
| 갑15 | 22-06-29 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-01-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-09-30 | 강제경매개시결정 | 홍○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 14-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9564만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-12-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2 | 20-09-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-10-27 | 근저당권설정 | 박○○ | 6700만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5478만
- 매각비용
- 82만
- 배당 가능액
- 5396만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
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