서울남부지법 2025타경12536-1 독산보세쥬르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7856만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.10㎡ (3.4평)

건물면적

28.05㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6400만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

범안로12길

건물 · 대지권

건물

독산보세쥬르 · 28.05㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 1005-1 · 11.10㎡ (3.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역 "독산역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층건 내 제2층 제204호로서, 외 벽: 석재 붙임 및 복합판넬 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 주차타워설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내 대체로 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트, 연립주택, 다세대주택/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1005-1 독산보세쥬르 제102동 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1005-1 제102동 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 28.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 금천구 독산동 1005-1 독산보세쥬르 제102동 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 28.05㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 금천구 독산동 1005-1 독산보세쥬르 제102동 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 28.05㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 457m · 가산중학교 · 중학교
• 678m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 680m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울안천중학교 · 중학교
• 787m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 941m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1035m · 하안중학교 · 중학교
• 1134m · 세일중학교 · 중학교
• 1266m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1298m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 222m · 두산초등학교 · 금천06
• 239m · 금천현대아파트.청소년문화의집 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 279m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 323m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634
• 325m · 독산현대아파트.금천50플러스센터 · 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-10, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2023.02.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-10)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-10 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 7856만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7588만

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