서울남부지법 2025타경12667-1 모던빌비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.70㎡ (9.0평)

건물면적

52.12㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8600만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로8가길

건물 · 대지권

건물

모던빌비동 · 52.12㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 919-67 · 29.70㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 단지형다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 개인소유의 노폭 약 4m 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 919-67 모던빌비동 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 919-67 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 52.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 금천구 시흥동 919-67 모던빌비동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 52.12㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 금천구 시흥동 919-67 모던빌비동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 52.12㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 378m · 국립전통예술중고등학교
• 420m · 시흥중학교 · 중학교
• 517m · 금천고등학교 · 고등학교
• 666m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 766m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 814m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 825m · 동일학원

버스

• 188m · 대우당약국 · 5537, 5617
• 197m · 은행나무로입구 · 5537, 5617
• 215m · 화인전자산업 · 5537
• 222m · 시흥동은행나무 · 금천01
• 224m · 시흥동은행나무.은행나무시장 · 5413, 5525, 5537, 5617, 5619, 5620, N51, 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4000만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3640만

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