서울남부지법 2025타경12696-1 메트로시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4768만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.32㎡ (6.1평)

건물면적

57.86㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

2476만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

메트로시티 · 57.86㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

독산동 961-9 · 20.32㎡ (6.1평)

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '금천문화예술정보학교' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 지역 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인 : 2019.06.26.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 전유부 기준 '소매점'으로 등재되어 있으나 현황 '주거용'으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획 과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장 전유부 기준 '소매점'으로 등재되어 있으나 현황 '주거용'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 961-9 메트로시티 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 961-9 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 57.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 서울특별시 금천구 독산동 961-9 메트로시티 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 57.86㎡
• 26-09-30 · 서울특별시 금천구 독산동 961-9 메트로시티 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 57.86㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 한울중학교 · 중학교
• 437m · 서울문성중학교 · 중학교
• 523m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 531m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 602m · 난곡중학교 · 중학교
• 646m · 독산고등학교 · 고등학교
• 661m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 799m · 미성중학교 · 중학교
• 800m · 세일중학교 · 중학교
• 887m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 196m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 254m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 280m · 문성중학교 · 금천08
• 305m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2021-04-01, 이윤주)

→ 최선순위설정일자(2021.04.01 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 21-04-01 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4768만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4396만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다