서울남부지법 2025타경12894-1 프라우드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4080만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.94㎡ (6.3평)

건물면적

26.44㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1408만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로24마길

건물 · 대지권

건물

프라우드빌 · 26.44㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 169-45 · 20.94㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '서울금천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2018.12.05) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공부상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접대지 대비 남측 하향 완경사지를 평탄화한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공 동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호 (1, 2) 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역 )<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령 부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주 차환경개선지구<주차장법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정] (지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국 인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지 거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 169-45 프라우드빌 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 169-45 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 26.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 금천구 시흥동 169-45 프라우드빌 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 26.44㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 금천구 시흥동 169-45 프라우드빌 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 26.44㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 378m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 537m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 744m · 동일중학교 · 중학교
• 755m · 동일학원
• 811m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 821m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 832m · 한울중학교 · 중학교
• 951m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 990m · 서울정문학교

버스

• 30m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 34m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 191m · 시흥아파트앞 · 금천11
• 285m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 292m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-08-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2020.08.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-08-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-08-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4080만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3868만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다