서울남부지법 2025타경12944-1 비즈트위트 바이올렛 5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6976만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.24㎡ (1.0평)

건물면적

17.76㎡ (5.4평)

토지면적

3.24㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

697만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3453만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로12길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트 바이올렛 5차 · 17.76㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 140-36 · 일반상업지역 · 3.24㎡ (1.0평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동주민센터' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 및 지식산업센터 등이 혼재하는 지대로, 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스승강장 및 북서측 근거리에 '가산디지 털단지역(지하철1호선, 7호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상15층 건 중 제2층 제221호로서, (사용승인일 : 2014-09-05) 외벽 : 치장 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공부상 '업무시설(오피스텔)'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 부정형 토지로, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 9미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입 표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10 -15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제2층 제221호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 140-36 제2층 제221호 · 철근콘크리트구조 17.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

압류권자

구OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제2층 제221호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 업무시설 (오피스텔 240실) 도시형생활주택 (299세대) 및 제1.2종 근린생활시설 지3층 1296.78㎡ 지2층 1220.95㎡ 지1층 1149.43㎡ 1층 334.59㎡ 2층 942.48㎡ 3층 942.48㎡ 4층 942.48㎡ 5층 942.48㎡ 6층 942.48㎡ 7층 942.48㎡ 8층 769.11㎡ 9층 789.86㎡ 10층 789.86㎡ 11층 788.82㎡ 12층 788.82㎡ 13층 788.82㎡ 14층 793.64㎡ 15층 622.56㎡ 철근콘크리트구조 17.76㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 663m · 세일중학교 · 중학교
• 769m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1156m · 가산중학교 · 중학교
• 1219m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1229m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1292m · 영서중학교 · 중학교
• 1454m · 하안중학교 · 중학교
• 1460m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1492m · 광명광성초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 95m · 패션단지 · 6004
• 114m · 패션단지 · 6004, M6660
• 116m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652
• 131m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 503, 504, 5536, 571, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-11-22)가 현 소유자 취득일(2022-07-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6976만

매각비용

104만

배당 가능액

6871만

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