서울남부지법 2025타경13026-1 마인드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5232만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.99㎡ (5.4평)

건물면적

28.86㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1523만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로134길

건물 · 대지권

건물

마인드빌 · 28.86㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 164-17 · 17.99㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 마인드빌 제비동 제3층 제302호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상5층건내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2019.11.05) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도 :해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 164-17 마인드빌 제비동 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 164-17 제비동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 28.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차인

손OO

임차인

전OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 금천구 독산동 164-17 마인드빌 제비동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 28.86㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 금천구 독산동 164-17 마인드빌 제비동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 28.86㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 589m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 617m · 세일중학교 · 중학교
• 702m · 서울문성중학교 · 중학교
• 737m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 754m · 가산중학교 · 중학교
• 802m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 904m · 한울중학교 · 중학교
• 945m · 독산고등학교 · 고등학교
• 1015m · 미성중학교 · 중학교

버스

• 100m · 남문시장입구 · 5621
• 113m · 독산동쌈지공원 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 168m · 남문시장입구.청춘삘딩 · 5616
• 230m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 238m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-24, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-24)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5232만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5003만

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