서울남부지법 2025타경13051-1 마인드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4950만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.59㎡ (6.5평)

건물면적

35.10㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1495만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로136길

건물 · 대지권

건물

마인드빌 · 35.10㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 164-19 · 21.59㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 5층 501호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사인 토지를 지면 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

독산동 164-19 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 중점경관 리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자 :외국인 등. 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026. 8.25.), 토지거래계약에관한허가구역)(2025-10-15)(대상:아파트/지정기간:2025.10. 20.~2026.12.31), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포 함) 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 164-19 마인드빌 제에이동 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 금천구 독산동 164-19 제에이동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 35.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 독산동 164-19 마인드빌 제에이동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 35.1㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 독산동 164-19 마인드빌 제에이동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 35.1㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 587m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 611m · 세일중학교 · 중학교
• 688m · 서울문성중학교 · 중학교
• 755m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 766m · 가산중학교 · 중학교
• 789m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 833m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 886m · 한울중학교 · 중학교
• 933m · 독산고등학교 · 고등학교
• 1005m · 미성중학교 · 중학교

버스

• 113m · 남문시장입구 · 5621
• 119m · 독산동쌈지공원 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 177m · 남문시장입구.청춘삘딩 · 5616
• 214m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 239m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4950만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4726만

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