서울남부지법 2025타경13230-1 희경하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6896만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.99㎡ (5.4평)

건물면적

27.52㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1689만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2700만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로149길

건물 · 대지권

건물

희경하우징 · 27.52㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 147-52 · 17.99㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "세일중학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건(사용승인일자: 2020. 7. 27)중 제 2층 제 202호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(기준시점 현재 운행되지 않는 것으로 관찰됨)등과 1층에 주차장이 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 10미터폭(시흥대로149길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육 지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 5층 각층별 3세대씩 총 12세대이며 외관상표시는 ARMANI CASTLE(희경하우징)로 표기됨

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 147-52 희경하우징 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 147-52 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 27.52㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

주택임차권자

류OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 금천구 독산동 147-52 희경하우징 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 27.52㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 금천구 독산동 147-52 희경하우징 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 27.52㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 세일중학교 · 중학교
• 271m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 287m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 817m · 가산중학교 · 중학교
• 1007m · 한울중학교 · 중학교
• 1040m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1041m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1153m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1153m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1165m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1194m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1290m · 난곡중학교 · 중학교

버스

• 127m · 독산고개입구.금천구가족문화센터 · 금천03
• 169m · 가산초교 · 금천03
• 188m · 고원약국 · 금천03
• 189m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 5621, 금천06
• 203m · 문성초등학교.금천가족문화센터 · 1, 150, 388, 5, 505, 51, 5531, 5535, 5602, 5617, 5623, 5625, 5627, 5634, 5713, 6004, 900, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-07, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-07 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 6896만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6642만

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