서울남부지법 2025타경13278-1 우미휴먼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4208만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.69㎡ (3.2평)

건물면적

23.67㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1420만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로101길

건물 · 대지권

건물

우미휴먼빌 · 23.67㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 973-27 · 10.69㎡ (3.2평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동 주민센터"북서측 인근에 위치하며,주위는 대단위 다세대주택,단독주택,학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 노선버스정류장이 인근에 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제302호로서 외벽;석재 붙임 마감 창호;새쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비 및 주차설비(1층) 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 및 남측의 완경사 지대 내의 인접도로 대비 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지로 다세대주택 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약6m 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역((문성생활권 자세한사항별도확인;도시계획과)),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법.과밀억제권여<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간;2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상;아파트/지정기간;2025.10.20~2026.12.31) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상입니다. 기타;현장조사 당시 승강기의 운행 및 건물 출입문의 고장으로 정상적인 작동이 되지 않고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 973-27 우미휴먼빌 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 973-27 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 23.671㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 서울특별시 금천구 독산동 973-27 우미휴먼빌 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 23.671㎡
• 26-09-02 · 서울특별시 금천구 독산동 973-27 우미휴먼빌 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 23.671㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 469m · 서울문성중학교 · 중학교
• 516m · 한울중학교 · 중학교
• 582m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 637m · 세일중학교 · 중학교
• 675m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 723m · 독산고등학교 · 고등학교
• 741m · 난곡중학교 · 중학교
• 849m · 미성중학교 · 중학교
• 896m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1087m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 54m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 82m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 200m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 247m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 271m · 문성중학교 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4208만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3994만

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