서울남부지법 2025타경13442-1 제이제이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.79㎡ (6.9평)

건물면적

24.84㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7800만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로84길

건물 · 대지권

건물

제이제이팰리스 · 24.84㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 180-24 · 22.79㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 금천구 독산동 소재 "정심초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택 등으로 이루어진 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통편의성은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 외벽치장재 및 석재 붙임 등, 내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 3필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 일단으로 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 토지거래계약에 관한 허가구역 (2025- 08-21) (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에 관한 허가구역 (2025-10-15) (대상:아파트/지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 180-24 제이제이팰리스 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 180-24 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 24.84㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 금천구 독산동 180-24 제이제이팰리스 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 24.84㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 금천구 독산동 180-24 제이제이팰리스 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 24.84㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 459m · 서울문성중학교 · 중학교
• 532m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 642m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 660m · 독산고등학교 · 고등학교
• 696m · 미성중학교 · 중학교
• 768m · 한울중학교 · 중학교
• 790m · 난곡중학교 · 중학교
• 894m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 931m · 세일중학교 · 중학교

버스

• 49m · 태영빌라 · 금천08
• 198m · 남문교회 · 금천08
• 206m · 구민문화체육센터 · 금천08
• 232m · 독산동쌈지공원 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 264m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만

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