서울남부지법 2025타경13467-1 메트로시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2144만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.32㎡ (6.1평)

건물면적

57.86㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

2214만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

메트로시티 · 57.86㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

독산동 961-9 · 20.32㎡ (6.1평)

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 주상용건물, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상14층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2019-06-26) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 용도가 소매점이나, 기준시점 현재 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 용도가 소매점이나, 기준시점 현재 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 961-9 메트로시티 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 961-9 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 57.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

포OOOO

소유자

김OO

소유자

원OO

압류권자

경OO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

오OO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 금천구 독산동 961-9 메트로시티 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 57.86㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 금천구 독산동 961-9 메트로시티 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 57.86㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 한울중학교 · 중학교
• 437m · 서울문성중학교 · 중학교
• 523m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 531m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 602m · 난곡중학교 · 중학교
• 646m · 독산고등학교 · 고등학교
• 661m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 799m · 미성중학교 · 중학교
• 800m · 세일중학교 · 중학교
• 887m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 196m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 254m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 280m · 문성중학교 · 금천08
• 305m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2021-01-25, 김진례)

→ 최선순위설정일자(2021.01.25 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 21-01-25 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 2144만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1811만

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