서울남부지법 2025타경13505-1 해비치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8432만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.21㎡ (7.3평)

건물면적

42.77㎡ (12.9평)

토지면적

24.21㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1843만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로149가길

건물 · 대지권

건물

해비치빌 · 42.77㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 149-4 · 24.21㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택 위주의 공동주택, 주상용건물 및 일부 공장 등이 소재하는 복합 이용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽: 외장벽재 및 벽돌타일 등 붙임 마감, 내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있으며, 지상 1층 일부 주차장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지대에 소재한 세장형토지로서, 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11) (서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25), 토지거래계약에 관한 허가구역 (2025-10 -15) (대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 149-4 해비치빌 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 149-4 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 42.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

용OOOO

근저당권부질권자

강OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권자

문OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

수OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 금천구 가산동 149-4 해비치빌 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 42.77㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 금천구 가산동 149-4 해비치빌 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 42.77㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 세일중학교 · 중학교
• 236m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 431m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 874m · 가산중학교 · 중학교
• 1037m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1061m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1105m · 한울중학교 · 중학교
• 1167m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1279m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1303m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1310m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1351m · 서울영서초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 고원약국 · 금천03
• 109m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 금천03
• 170m · 가산초교 · 금천03
• 175m · 두산위브아파트정문 · 금천03
• 193m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5618, 5630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-28, 문화금융대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-28 · 문화금융대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8432만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8155만

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