서울남부지법 2025타경13551-1 리베라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5052만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.70㎡ (3.5평)

건물면적

29.37㎡ (8.9평)

토지면적

11.70㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9200만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로108길

건물 · 대지권

건물

리베라움 · 29.37㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 142-59 · 11.70㎡ (3.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '가산디지털단지역'(지하철 1, 7호선) 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제9층 제904호로서, 사용승인일: 2018.10.26 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지이며 제2종근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 기호(2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 142-59 리베라움 제9층 제904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 142-59 제9층 제904호 · 철근콘크리크구조 29.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

평OOOO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 금천구 가산동 142-59 리베라움 제9층 제904호 · 철근콘크리크구조 29.37㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 금천구 가산동 142-59 리베라움 제9층 제904호 · 철근콘크리크구조 29.37㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 525m · 세일중학교 · 중학교
• 734m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1132m · 가산중학교 · 중학교
• 1200m · 영서중학교 · 중학교
• 1260m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1273m · 한울중학교 · 중학교
• 1334m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1406m · 서울문성중학교 · 중학교

버스

• 68m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 113m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 145m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 182m · 삼부르네상스.효성아파트 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 211m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-31, )

→ 최선순위설정일자(2021.12.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 5052만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4827만

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