서울남부지법 2025타경13619-1 럭스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2864만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.14㎡ (5.2평)

건물면적

29.65㎡ (9.0평)

토지면적

17.14㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1286만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로16길

건물 · 대지권

건물

럭스빌 · 29.65㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 835-15 · 17.14㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재 등 붙임 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급수 및 배수설비, 난방설비, 위생설비 등 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 평지의 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 차량 통행 가능한 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

시흥동 835-15,835-16 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 835-15 럭스빌 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 835-15 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 29.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

민OO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 금천구 시흥동 835-15 럭스빌 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 29.65㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 금천구 시흥동 835-15 럭스빌 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 29.65㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 460m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 672m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 745m · 국립전통예술중고등학교
• 759m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 767m · 동일학원
• 781m · 시흥중학교 · 중학교
• 795m · 동일중학교 · 중학교
• 804m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 847m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51
• 123m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 127m · 시흥동은행나무 · 금천01, 금천02
• 132m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51, 금천01, 금천02
• 156m · 시흥5동주민센터 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-24, 이승호)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-24 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2864만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2671만

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