서울남부지법 2025타경13720-1 명성팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9456만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.70㎡ (6.0평)

건물면적

43.87㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1945만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

명성팰리스 · 43.87㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 1023-4 · 19.70㎡ (6.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울독산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '명성팰리스' 제8층 제803호이며 본건 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 본건 인근에는 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제8층 제803호로서, - 외벽 : 법랑판넬 및 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 '오피스텔 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

독산동 1023-4 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-19)(서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1023-4 명성팰리스 제8층 제803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1023-4 제8층 제803호 · 철근콘크리트구조 43.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

남OOOO

배당요구권자

동OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 금천구 독산동 1023-4 명성팰리스 제8층 제803호 · 철근콘크리트구조 43.87㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 금천구 독산동 1023-4 명성팰리스 제8층 제803호 · 철근콘크리트구조 43.87㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 632m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 649m · 가산중학교 · 중학교
• 737m · 한울중학교 · 중학교
• 756m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 942m · 세일중학교 · 중학교
• 1077m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1086m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1130m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1153m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 독산4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 181m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 186m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5621, 5627, 금천08
• 209m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 212m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5627, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-22, 주식회사페이금융대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-22 · 주식회사페이금융대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 9456만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9164만

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