서울남부지법 2025타경13733-1 에스엠벨리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3680만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.52㎡ (2.3평)

건물면적

18.25㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1368만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로139길

건물 · 대지권

건물

에스엠벨리체 · 18.25㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 151-3 · 7.52㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별기 금천구 독산동 소재 '세일중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제6층 제608호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로서, 오피스텔, 근린생활시설, 자동차관련시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 9m의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

독산동 151-3,151-4 : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제6층 제608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 151-3 제6층 제608호 · 철근콘크리트구조 18.25㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제6층 제608호 · 철근콘크리트구조 18.25㎡
• 26-10-14 · 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제6층 제608호 · 철근콘크리트구조 18.25㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 세일중학교 · 중학교
• 289m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 540m · 가산중학교 · 중학교
• 579m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1110m · 한울중학교 · 중학교
• 1149m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1257m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1296m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 청년취업사관학교금천캠퍼스 · 금천06
• 117m · 독산사거리 · 5618, 5630, 금천06
• 120m · 독산사거리 · 5616, 5618, 5630, 652
• 135m · 독산사거리.한국전력구로금천지사 · 5621, 금천06
• 155m · 남문시장.청춘삘딩 · 5530, 5621, 5626, 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 3680만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3474만

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