서울남부지법 2025타경13968-1 쌍용프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5400만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.82㎡ (6.9평)

건물면적

35.76㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로118길

건물 · 대지권

건물

쌍용프라임 · 35.76㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1015-6 · 22.82㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울독산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철1호선(독산 역)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

쌍용프라임 제5층 제504호로서, 공부 및 현황 '다세대주택'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1015-6 쌍용프라임 제5층 제504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1015-6 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 35.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 서울특별시 금천구 독산동 1015-6 쌍용프라임 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 35.76㎡
• 26-08-27 · 서울특별시 금천구 독산동 1015-6 쌍용프라임 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 35.76㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 454m · 가산중학교 · 중학교
• 698m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 762m · 세일중학교 · 중학교
• 834m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 934m · 한울중학교 · 중학교
• 1110m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1115m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1165m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1199m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 금천우체국 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5535, 5602안산, 5609안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5627, 5630, 5634, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 159m · 금천우체국(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 5609, 9-3, 900
• 175m · 홈플러스금천점 · 5537, 5630
• 188m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5627, 금천08
• 212m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5621, 5627, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-15, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-15

배당

입찰가 (최저가)

2억 5400만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5019만

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